现在每个城市里面的老旧小区都很多，这些老旧的小区也是承载着这座城市记忆的名片。
虽然它们都有一些岁月的痕迹，但交通便利，而且附近都有一些好学校，这也就是大家说的学区房，所以说老房子真的很有味道。
但一些老房子建造时间长了，装修老旧，也确实存在一些安全隐患问题，所以现在也就流行起了一股老旧房子改造的热潮。
本期家装案例给大家分享的就是北京的一个有着30年房龄的“老破小”学区房改造，业主是一个3口之家。
对老房子重新进行设计和改造后，真的会给它增添一些不一样的味道，岁月的痕迹和现代化的表现手法碰撞出了不一样的视觉效果。
原始户型图
这个家的套内面积是40㎡，空间并不大，整体是一个1室1厅的户型。
房屋已经有30年的历史了，室内承重墙很多，在户型上没有多少改造的空间，并且卫生间和厨房的空间都很小。
业主一家3口居住，要求要有2个卧室，客厅、餐厅不能少，要有足够的收纳空间，还得给孩子设计一个明亮的学习区。
平面布置图
设计师根据业主的需求，并结合室内空间的现状，对空间进行了重新的布局，具体如下：
①拆掉厨房隔墙，把厨房设计成了半开放式的，让入户一侧的整体空间更加宽敞明亮，并在入户门对面设计了玄关鞋柜和洞洞板的收纳区。
②卫生间墙体外扩，并设计了斜线门洞，增大卫生间的使用面积，并在卫生间一墙之隔的地方设计出了洗漱区和洗衣区，干湿分离，使用互不打扰。
③原客厅一分为二，规划成了儿童房和餐厅，并将儿童房和阳台的门洞重新设计，在阳台上规划出了孩子的学习区。
④主卧空间一分为二，隔出一半的空间作为客厅，让夫妻俩回家后能有一个放松和休闲的空间，室内的功能区也更加完善。
玄关
入户门对面一次设计了玄关柜和洞洞板收纳区，整体更加美观和实用。
左边是鞋柜，上下是封闭式的，中间做了开放式的置物区，下方悬空设计，超级实用。
鞋柜旁边的墙面整体安装了原木色的护墙板，洞洞板+活动挂钩的设计，方便收纳包包、外套、雨伞等物品，旁边还有一面大的穿衣镜，非常方便。
餐厅
餐厅区域设计得精致小巧，又非常的实用。
餐厅采用了卡座+餐桌、餐椅的设计，既方便使用，又增加了餐厅的收纳空间。
卡座上方的墙壁上简单地设计了两个置物架作为点缀，搭配上餐桌上方的吊灯，看起来简约又大气。
对面的墙设计成了整面墙的收纳柜，收纳一些书籍、杂物等等，空间虽小，但收纳充足。
餐厅和次卧中间还设计了玻璃窗户，这样就不会让餐厅变得昏暗压抑。
餐厅的另一侧就非常的巧妙了，因为这里与卫生间只有一墙之隔，方便进水和下水，被规划成了洗漱区和洗衣区。
浴室柜是原木色和白色的搭配，并且充分考虑了收纳的问题，一家3口人的洗漱用品，包括女主人的化妆品都可以得到很好的收纳。
旁边是洗衣区，内嵌洗衣机和烘干机，洗衣烘干一步到位，就不用担心没有地方进行晾晒了，非常方便。
儿童房
儿童房和阳台之间的隔断被拆掉了，所以整体通透又明亮。
在阳台隔墙和餐厅隔墙之间设计了一个横向的榻榻米，作为孩子的床，既能用床下空间收纳大件物品增加收纳空间，也非常的实用。
另一边是衣柜，采用了半高柜和高柜的组合设计，缓解视觉压迫感，同时也不影响使用效果。
阳台的左侧规划成了孩子的学习区，这里采光最好，明亮又宽敞。
为了保护卧室隐私和不影响餐厅的采光，中间隔断的玻璃采用的是电动雾化玻璃，可以一键切换，是不是超智能和方便呢？
主卧+客厅
进入主卧里面，首先看到的是一个小客厅，整体的空间比较大，非常敞亮。
棉麻质感的沙发也显得很有格调，同色系的地毯搭配，原木色的小茶几，再用一些绿植做点缀，非常有格调。
沙发背景墙上有几幅装饰画点缀墙面，不显单调，客厅和卧室的墙壁全是白色，显得更加宽敞。
沙发和主卧的床之间有个半墙的隔断，既能分隔空间，又不会显得压抑。
沙发对面是电视机和电视柜，上面做了吊柜，增加储物空间。
电视柜旁边是一组整面墙的大衣柜，收纳夫妻俩的衣物，简约大气又实用。
厨房
厨房区域设计在进门右侧的区域，整体是U型的布局，外侧摆放了一台冰箱，方便使用。
厨房空间不大，但运用经典的黑白色搭配，看起来非常干净又舒服，而且有一个小窗户，通透性也比较好。
厨房虽小，但操作空间充足，收纳空间也非常的多，收纳一家3口的厨房用品足够用了。
厨房一侧顶面安装了吊柜，为了避免空间压抑，另一侧的顶面上安装的是原木色的置物架，置物架下方还安装了灯带，顶上还摆放了绿植作为点缀，氛围感十足。
卫生间
扩大后的卫生间空间虽然也不大，但浴室柜外移以后，使用起来还是比较宽敞了。
墙面上铺贴了长方形的白色瓷砖，起到在视觉上放大空间的效果，整体看起来也更加明亮干净。
【结语】
看完这个40㎡学区房的改造，真的完全想象不出来它以前是什么样子啊！
这种简单干净的配色，细节中透露着满满的精致感，整体的家居氛围非常的实用和温馨。
虽然一家3口人只能挤在这间小房子里，但团团圆圆、平平淡淡的生活，简简单单的幸福，就是人生最大的快乐。
