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大理经营民宿5年,我终于在年初成功跳出了这个严重内卷的民宿圈

在大理开民宿应该是非常舒服和令人向往的一件事,可偏偏就是事多。


美丽的大理是多少人心中的诗和远方,从著名的舞蹈家杨丽萍到双廊建成月亮宫和太阳宫之后,民宿就像雨后春笋一般一个接着一个开了起来。

双廊是一个小渔村,临海,自然环境非常美,在资本进入之前是个很落后的小渔村,可如今确是一个不得不到旅游景点。

那里是大理美丽海景民宿的发源地,吸引了大批投资者前来,直到2017年,因为临海民宿发展速度太快,以至于当时的基础设施不能适应,最后造成洱海的严重污染,于是一轮保护洱海的行动开始了。

大理海西片区是重点规划整治区域,临海100m的田地不允许再开垦,建筑物、构筑物要拆除,以至于很多才新建刚装修或经营没多久的海景民宿被拆除,很多海景房民宿投资者严重亏损,当时也是闹得沸沸扬扬。

“我是2018年到大理的,当时海西海景民宿拆了,游客大部分会选择入住大理古城或周边,我觉得机会来了,于是,在古城投资了一家民宿,本想着能大赚一笔,可还是计划不如变化快啊!”李老板苦笑着说:“要不是2018-2019年生意还可以,真是撑不疫情这三年。”

2018和2019年是大理旅游业飞速发展的两年,随着大理知名度不断提升,那两年的民宿增长迅猛,但还算供需平衡,生意也好做,节假日时的民宿价格比平时翻一翻也能轻松卖,稍微有点特色,服务跟得上的的客栈、民宿几乎天天爆满。

我还记得我同事就在那两年转行开的民宿,两年内就买房买车了。因为他思想保守,危机意识强,就在疫情出现的第二年年,民宿生意还没有突然转向萧条,大家都在观望,我在一起快些结束的时候,他急忙把民宿转让,及时止损,成功出圈。


疫情刚开始时,民宿生意就开始逐渐走下坡路,但是,吃过民宿红利的民宿主们当时又怎会轻易放弃,面对疫情这个新事物,大家对它都还抱有希望。

结果,越往后越艰难 绝大多数民宿主还是未能熬过三年的冷清,很多在2019年,2020年进入民宿圈的,基本上都亏个百来万,有的是卖了大城市房子来投资的,有的是拿着积蓄和贷款来投资的,一个疫情,让多少人从民宿主变成了负债人。

李老板很庆幸,因为有之前的经济做铺垫,他勉勉强强撑到了今年。

今年的春节,大理的热度在全国都是数一数二的,不仅因为放开后,大家都想来这个魂牵梦绕的地方,《去有风的地方》更是把它的热度推向了一个新高潮。


期间很多民宿疯狂涨价,有些民宿主就像饿了很久的人突然见到食物一般,有点饥不择食,吃相难看。可就这,也让很多游客、商人、想在大理创业的人看到了商机,一定要在大理开民宿,边挣钱边实现自己的诗和远方。

“大理经营民宿5年,这波人流真让人贪恋,可是想想疫情这三年的煎熬,我还是决定将民宿转让。现在看来当时的决定是对的”李老板笑着说“在大理经营5年最终挣了个转让费。看到现在大理民宿的内卷,我真不敢想象,如果还继续经营,我将会是什么样的心态,再也经受不住市场波动的冲击了”。


是呀,在大理投资民宿事多,一会海西治理,一会疫情管控,一会民宿新规,一会退林还更,一会消费降级……可这些不是天灾,就是人与自然的和谐发展需求,谁也控制不了。

不管是在民宿圈内还是圈外,都要对未来充满信心,之前和现在的一切努力,都是为了将来的民宿市场越来越好。


#冬日生活打卡季#​

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