续前文：
来源：房地产o20总裁俱乐部
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沉浸式商业综合体
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# 超级文和友 #
复古沉浸式美食城，餐饮界的迪士尼
文和友以怀旧为主题，复原了老长沙街景，构筑了一个“复古沉浸式美食城”，汇集了市井美食、各派小吃，其中也包含文和友自身孵化的餐饮店。其从一家大排档起家，在单体餐饮门店获得成功后，开始以品牌IP为方向构建大型综合餐饮文化集团。
2019年，位于长沙的文和友老长沙龙虾馆海信广场店正式升级，成为第一家“超级文和友”，其在总计7层楼、2万平方米的空间内还原了一个1980年代的老长沙社区，这里随处体现着长沙特色。
当时刚建好周杰伦就发 ins 夸这里是个有趣的地方，张艺兴拍 MV 到里面取景，去年 “乘风破浪的姐姐”热播的时候，李斯丹妮和王智在这里蹦迪。
长沙海信广场首店开业三年，每天平均接待2万顾客，如果将这2万人依次堆高，高度约略能达4个珠穆朗玛峰。2020年长沙文和友接待人次约1000万，节假日期间，排号几千上万桌是常态。
从长沙走出的超级文和友，是一个因排队过长而上热搜的餐饮网红，主打复古文创环境+沉浸式餐饮，B轮融资之后估值达到100亿人民币。2020年7月、2021年4月，广州、深圳超级文和友先后开业，在资本助力下文和友还有更大的开城计划。
图源：长沙文和友官微（以上）
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# 重庆光环购物公园 #
国内首个“城市自然共同体”商业新地标
开业2天，57万客流，3200万营业额！
重庆光环购物公园是香港置地全新商业品牌“光环”的首个亮相项目，以“自然生态、多元融合、灵感启迪、引力聚合”为核心，创新打造了自然生态与城市功能完美融合的“城市自然共同体”。
作为能够全方位满足人们“功能性+情感化+精神化”诉求的购物中心，项目总建筑面积达42万平方米，其中约17万平方米为超大购物中心及商业街，11万平方米为超5A甲级写字楼，以及7万平方米室内外城市绿色公园。
开业两天超57万客流，近3200万营业额，全网累计超10亿次的曝光量以及大众点评与抖音同城榜的TOP1，重庆光环购物公园炸裂市场，特别是大手笔打造的纵跨7层垂直高度、高约42米的室内植物园 “沐光森林”成为火爆全网的网红地标。
“沐光森林”蕴含着近300种热带和亚热带雨林植物。其中，历时5个月精细挑选的“生命之树”凤凰木，浮悬于40米高空、媲美《阿凡达》中潘多拉星球浮岛的“悬浮秘境”，以及20多米飞瀑垂空而下的“花之瀑布”，三大主题场景共同构建了项目丰富的空间层次感。
当夜幕降临，一场美轮美奂的奇幻光影秀则在飞瀑上演，感受着飞流湍急的水花四溅，倾听着流水潺潺的叮咚之音，看着鲸鱼的悠然游弋与鱼群的倾泻而下，在真实的森林中，光影、水波与科技的融合让8D的沉浸感开启了重庆光环购物公园的魔幻之夜。
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#上海北外滩来福士#
国际品牌来福士走下高大上的舞台
创造虹口北外滩老场景城市集市
为了让更多虹口区的市民重拾旧日纯粹的快乐，感受到跨越年代的生活场景共鸣，北外滩来福士别具心裁地打造了90年代上海老虹口主题街区——城市集市。
一进集市大门，投在左右墙及天花板上的活动影像将上海的老弄堂、亭子间、灶披间、怀旧食品商店等映入眼帘，仿佛一脚回到了上世纪八、九十年代的上海。
“重逢·记忆中的90年代上海”城市集市位于北外滩来福士B2层，自今年7月份开业以来就持续火爆。整个主题街区用文化、场景等元素为消费者带来不一样的体验。它原汁原味的还原了上世纪80、90年代虹口申花队、东亚运动会，全部采用旧改、拆迁老物件，市井烟火气息扑面而来。赢得不少消费者好评：“怀旧感满满”、“是上海小囡的童年记忆了”、“场景还原好棒，好想去打卡啊”……
据了解，城市集市项目策划人是85及90后的三位年轻人，他们的外婆家就在上海虹口提篮桥。去年外婆家旧改，他们心里不舍，想还原当时外婆家的一些场景以及对外婆的情谊。现在集市里到处能看到昔日虹口元素。提篮桥、东长治路、东余杭路等虹口的地名、路牌和门牌在这里出现，已消失的三角地菜场，虹镇老街在这里“复活”。
因其复古摩登的氛围感直逼长沙网红“超级文和友”，被大家称作“魔都文和友”，每逢周末排队排到限流！据说，开业第一天客流量就达到了30万人次。
图源：上海北外滩来福士·城市集市
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# 杭州天目里 #
杭州最火商业综合体，一座“没有围墙的美术馆”
天目里位于西湖和西溪湿地之间，项目业主是江南布衣集团和 goa大象设计。整体规划设计由普利兹克得主伦佐·皮亚诺操刀。它既是两个业主公司的总部又是一个集写字楼、美术馆、艺术中心、秀场、影院、酒店、设计师品牌买手店集个性商业于一体的综合性艺术园区，是一个不能被完全定义的多元空间。
在约23万平方米的总建筑面积上，建造出17幢形态不一的单体建筑，打造成集办公空间、艺术中心、美术馆、实验剧场、买手百货、设计酒店、独特商业集合等多元业态为一体的新概念综合体，汇集艺术、建筑、设计、创意、自然、文化领域的从业者和公司。
天目里的商业追求独特性，引进网红咖啡茶饮、书店品牌，以及小众却充满意趣的商家、设计师、买手店和独立品牌，吸引打卡。如茑屋书店大陆首店、Seesaw Coffee、喜茶、%Arabica、CINKER PICTURES三克映画、DrivePro等。在开业短短十天内，就广积人气，口碑一致好评。
图源：天目里官微
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# 华侨城欢乐海岸 #
华侨城文商旅类综合体项目开山之作
欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，是深圳市"塘郎山--华侨城--深圳湾"城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。
项目坐落于深圳湾畔重要地块，是华侨城集团集商务、商业、休闲、旅游、文化为一体的文商旅类综合体项目的开山之作，也是中国此类型项目的鼻祖。项目地块中心规划了一个人工湖，提供了丰富的亲水体验及水上活动空间，项目的各板块业态及户外场地（水秀、沙滩等）环湖而置，形成一个丰富而生动的文化旅游商业商务休闲目的地。其建筑设计总体风格在呈现强烈的现代感的同时，亦融合了中国传统建筑文化。
欢乐海岸汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。
图源：华侨城官微（以上）
欢乐海岸不收门票的模式，降低了进入门槛，吸引巨大的人流，然后通过流量实现商业变现。以顺德欢乐海岸PLUS为例，到2020年9月开业一周年，年接待游客900万人次。其中，受2020年上半年疫情冲击，突破1000万人次问题不大。有了流量就有了变现的可能，顺德欢乐海岸90元门票的摩天轮一年乘坐人数56万人，收入5000万元。一年1000万人次的流量，在顺德这样建设成本相对较低的城市，盈利能力就会比较突出。
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沉浸式夜游项目
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# 潘多拉-阿凡达世界#
神秘的纳美河之旅
Pandoran - The World of Avarda在迪士尼动物王国对公众开放，由导演卡梅隆与迪士尼携手而共同创造的一个充满奇趣想象的世界。
以“潘朵拉星”为蓝图，漂浮在树上的瀑布、云层飙升、鸟龙以及穿过森林的蓝色娜美河，这些电影里令人眼花缭乱的缤纷世界在潘多拉-阿凡达的世界得到了惊人的还原，将CGI世界在真实的世界复活出来。
游客们可以乘着独木舟随波漂流，途经潘多拉星球的奇幻森林，还会有神秘的外星生物与游客亲密互动。
漂浮的水母生物在半空中飞舞，光如跳动的精灵，垂下的藤蔓有光的加入变得栩栩如生，各种肉食动物在远处小跑，甚至有些动物会随着游客船行通过而鼓起他们的羽毛，带给游客身临其境的沉浸式感官体验。
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# 日本阿寒摩周国立公园 #
原始的自然奇观之旅
北海道位于东京以北数百英里处，拥有着独特的自然和文化财富，阿寒湖则位于北海道阿寒麻树国家公园的西部，以原始的火山口湖泊，古老的森林和温泉而闻名。
2019年，结合该地区丰富的自然风光与北海道土著阿伊努人的文化，Moment Factory在阿寒麻树国家公园的阿寒湖森林打造了一场沉浸式的体验——“KAMUY LUMINA”。
此次在日本的Lumina多媒体夜间旅游颠覆了北海道传统的故事形式，让游客能以全新的方式和视角在日本的阿寒摩周国家公园进行一场奇幻森林冒险旅程。
多媒体夜间之旅以当地传说中的森林幽灵-Kamuy命名，通过游玩讲述了关于猫头鹰通过寻找使者来拯救陷入困境中人们的故事。
通过全息投影技术、互动装置等，在树林中将诸鸟类和鹿之类的动物投影在森林之中，还原出原本充满生机的森林的样子。
可爱又迷人的故事角色和其中蕴含着的古老的智慧，通过沉浸式多媒体的形式被无缝地嵌入到阿肯湖沿岸的森林中，从而为国家公园赋予新的生命力。
游客沉浸在一个充满奇幻景色的光影森林世界中，从当地的传统歌曲中汲取灵感，通过用棍子有节奏的敲击，与森林里的光影和多媒体视觉进行互动。他们踏上的不仅是奇幻的冒险之旅，更是充满音乐与互动的旅程。
值得一提的是，为了尽可能地降低对当地动植物的影响，项目团队结合了当地环境和旅游的需求，还专门定制了一系列的技术来维护当地的生态环境。这种态度和想法也非常值得国内的夜间旅游项目学习。
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#罗什福尔阿森纳海洋之光 #
海上奇观沉浸式冒险
踏上海洋之光，这是罗什福尔阿森纳迷人的夜间时刻。罗什福尔阿森纳是位于新阿基坦大区的罗什福尔海军兵工厂，这里曾在路易十四时期被誉为“海上凡尔赛”，兵工厂所在的罗什福尔市是当时的海军重镇。
瞬间工厂受到委托在这里开发独特的夜间体验，以扩大夏朗德河畔这座历史地标的旅游服务。
夜幕降临，沿着 1.2 公里的路线，游客将被光、布景、声音和视频投影的魔力所吸引。这种身临其境的参与式体验将使您沉浸在充满情感的集体和海上冒险中的诗歌中。
游客们像那些离开罗什福尔阿森纳前往神秘之地的水手一样登上冒险之船海洋之光诗意地唤起了改变了许多水手的史诗般的航行。伟大的启程已经响起！让自己沉浸在这场集体海上冒险之旅中。
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#墨西哥湾流体验 #
海洋生活惊险刺激体验
沉浸式海湾溪流体验是一个18米长，3米高的交互式投影环境，展示了强大而温暖的海洋，并使游客接触到其对食物链和鱼类养育行为的影响。
沉浸式海湾溪流体验使用专门开发的计算机算法来展示成千上万的虚拟沙丁鱼和其他海洋生物的现实和不断变化的教育行为。借助摄像头跟踪传感器，使参观者可以实时影响超高清流动环境，这类似于游猎或水肺潜水。
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#尼亚加拉发电站（CNP）#
水电能量转换，夜游+研学
沉浸式光影艺术让曾经废弃的尼亚加拉发电站（CNP）焕发了新的魔力，2021年9月3日开始，此地作为沉浸式的景点为游客体验开放，游客以一种全新的方式体验到废弃发电站的“觉醒”，感受由水到电的惊人能量转变。
这座600英尺长、115年历史的工业建筑通过超过40分钟的视频内容，将声音、照明、交互元素、动画和3D投影映射相结合，讲述尼亚加拉瀑布公园发电站丰富的历史和建筑特色。
在光影之中，游客可以直观看到最初尼亚加拉河从墙壁倾流而下，随着冰河时代的到来而冻结，当地球再次变暖，尼亚加拉大瀑布由此形成。
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#迈阿密夜花园#
花朵乐园的声光世界
这里是迈阿密最神奇的地方之一。
夜幕来临，穿过迈阿密最华丽的花园，发现它以令人惊叹的灯光、壮观的特效和令人难以置信的惊喜。
短暂的告别现实几个小时，享受迷人的夜间冒险，例如与智慧之树交谈，与我们的光和声体验互动，以及解开周围的谜团。
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#莱利斯塔德小镇韭葱农田#
农乐园+动感艺术体验
一望无际绿油油农田，夜晚却成了沉浸式梦幻光影场域。
莱利斯塔德小镇有一处2公顷的韭葱农田，在以沉浸式科技艺术闻名的荷兰艺术家丹·罗斯加德打造下化身为一件名为"Grow"的农田沉浸式艺术品，向农业致敬，在植物中嵌入红色，蓝色和紫外光，夜幕下涌动着五彩斑斓的韭葱浪，这些光垂直穿过农作物并以诱人的运动发生变化，点亮了莱利斯塔德小镇。
夜幕下，涌动着五彩斑斓的韭葱浪，点亮了莱利斯塔德小镇。人们置身其中禁不住要随之舞动。
当然，它不仅仅只是一件艺术品，Daan Roosegaarde与其团队、光生物学专家历经两年多研发，试着将农田当作一块画布，藉着充满诗意且能促进植物生长的红、蓝和紫外线LED光线，促使空间绝美让人惊艳外，亦达到减少50％农药使用的效能，不仅可以造福自然，也可以给人带来希望的光明。除了观赏，这还是一场真真切切的农业技术升级实验！
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#韩国未来超级影院#
浩瀚宇宙银行VR影院
位于韩国光州Lucerium国家科学博物馆旁边，是韩国首个360°球形投影系统，这个直径12米的球体叫“Space 360（太空360）”，可以实现完全沉浸式享受，被认为是未来真正的VR影院。
展厅里面播放的内容，讲述了世界演变的过程，包含了大爆炸到生命起源再到人类文明的演变，参观者身处内部透明的玻璃观察桥上时，可以随意在原始自然森林、空中热气球、浩瀚宇宙、海底世界中“穿梭”，仿佛身临其境。
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#德斯凯索花园魔法森林#
光之魔法花园惊险刺激体验
德斯凯索花园位于加拿大拉平弗林特里奇，新媒体艺术家将森林中迷人的花卉绿植与科技结合，打造了“光之魔法森林”，花园之中共设置了花力、彩虹梧桐、发光草坪、星光花园、光波湖、古森林等10 个独立区域，为游客带来不一样的感官体验。
例如发光草坪除了不同的颜色变化之外，还会给大家带来新奇的互动体验，游客踩在地面上，它们便在地面上发光，当游客踩到蓝色块时，它会变成黄色，反之，踩到黄色，它又变成了蓝色。
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#日本大阪城公园#
魔幻趣味性绝佳之地
SAKUYA LUMINA大阪公园位于日本大阪，整个公园结合灯光、互动投影、AR互动等技术，以故事线与游线相结合的方式展开游览。虚实结合的魔幻场景及有趣的故事编排，加上各种互动性装置，使整个夜游游览十分具有吸引力，游客们步入其中犹如置身真实的故事世界中。
整条路线将观看到一场包含9个章节的故事秀，梦幻的音响和灯光与大阪城公园的自然景观相融合。故事讲述了一次冒险之旅，游客们必须与“欢乐精灵”合作，帮助来自未来的少女 Akiyo找到回家的路。
从这些项目我们也可以看到，如今的沉浸式项目并不只停留在感官体验之中，大多数都会赋予故事内容，通过打造不同的场景，引导游客进入一个“虚拟故事”之中，每个场景中穿插的交互体验让游客真正“身临其境”，这也正是沉浸式文旅项目的发展趋势。
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沉浸式项目更多应用场景
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#中国大运河沉浸式博物馆#
新技术活化千年历史文物
以中国大运河博物馆为案例，将重塑大型沉浸式古代场景，让观众回溯千年的历史；设计“知识展示+密室逃脱”的互动体验，让观众在游戏的乐趣中获得个性化的文化教育体验；打造360°多媒体循环剧场，让观众在多维的空间中全面感知文化生命力。使博物馆的文化教育和娱乐体验达到最佳融合。
360度沉浸式多媒体剧场
在沉浸式古代场景复原方面，将在“运河上的舟楫”展厅中，创造两种截然不同的体验空间。
舟楫模型展览展示空间，通过互动屏、AR增强现实等多媒体交互技术展现古代舟楫的卓越风姿，打造“活起来”的展示空间。
体验空间，重塑大型古代舟楫，还原古代城市特色场景，打造虚实结合的古代大型沉浸式体验剧场。独创“三维版画”数字媒体语言，通过多视角的递进体验，营造“人在画中游”的沉浸式体验。
“画”文化主题区
“诗“文化主题区
在360°多媒体循环剧场上，以“循环时空”作为设计理念，创造移步换景的流动参观体验。以一艘船作为环幕媒体的视觉焦点，连接历史时间与展厅空间，通过循环环幕、循环造景、循环故事的方式串联起“水、运、诗、画”四个文化主题。
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#韩国ARTE MUSEUM沉浸式艺术展#
与艺术作品产生互动
ARTE MUSEUM是韩国规模最大的沉浸式新媒体艺术体验馆。整个艺术展览占地4600平方米，最高高度达10米，通过声音和视觉的混合，为观展人带来10多个全新的丰富多彩的新媒体艺术作品。
该艺术展所有作品围绕“超越时空的自然”为主题而创作，以不同自然空间和内容为素材，以此致敬地球的大自然。展览以其震撼的视觉效果、感性的声音、优雅的香味提供了完美的身临其境的体验。
其中，展区中的“花园（GARDEN）”将首次展览至2021年6月，以济州岛的自然和西方美术史为素材，进行约30分钟的沉浸式媒体艺术表演。
在BEACH（海滩）作品中，由海浪的物性和水声填满的完整的大海上，进入某一个在海边体验过的奥妙思维的空间。通过镜子和媒体，创造出无限扩张的海边，呈现完美的大海。
在WATERFALL（瀑布），感受宏伟的瀑布流动的超现实环境，数条瀑布从8米高处飞流直下。通过14角镜将人与声、光、影、空间完美结合，形成“飞流直下三千尺”的壮丽景观。
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#日本SAGAYA牛肉餐厅#
沉浸式餐厅的戏剧性感官
该餐厅是Teamlab的新艺术装置，沉浸式空间内仅容纳八位客人，提供最适宜的体验氛围。餐厅在传达日本口味的同时，也可享受幻真幻假的艺术环境，像是踏上了一场美食的奇妙之旅。
投影投射在空间的每一面墙壁和餐桌上，投影的物体大小和形状会受到餐盘的影响。当将碗碟放在桌子上时，碗碟所包含的风景画面就会散发到桌面和四周。
不仅如此，投影图像还会受到就餐者行为的影响。当用餐者移动盘子位置时，“水流”也会相应的改变方向。
设计师表示该餐厅的主题是“释放世界，连接世界”，例如，画在陶器上的鸟会从盘中释放出来，并栖息在已经从另一盘中释放出来的树的树枝上。
Teamlab创造了一个不断变化的环境，反映日本不断变化的季节。因此，投影也受用餐者的行为影响。如果你保持不动，一只小鸟可能会落在你手上。你突然移动，它会被吓得飞走。
从这些项目我们也可以看到，如今的沉浸式项目并不只停留在感官体验之中，大多数都会赋予故事内容，通过打造不同的场景，引导游客进入一个“虚拟故事”之中，每个场景中穿插的交互体验让游客真正“身临其境”，这也正是沉浸式文旅项目的发展趋势。
在常态旅游日渐衰颓的当下，沉浸式主题文旅这个新物种，未来还会怎样迭代？他们的场景营造能力还会给这个行业注入怎样的新动力？在充满创造力的Z世代元宇宙消费人群驱动之下，能否在其他综合消费品场景中也融入这类手法？
更多的商业尝试，让我们翘首以待。
